MAGNOLIA PARK

	Farbgestaltung der Fassade noch offen

Magnolia Park entsteht an der Stelle, an der ein 100 Jahre altes Haus in Familienbesitz stand, das prominent den südlichen Eingang zum eigentlichen Stadtzentrum von Weinfelden definierte. Auch das neue Gebäude wird aussergewöhnlich und stadtbildprägend.

Das Projekt definiert den Eingang zur Stadt neu, indem es sich harmonisch in das Stadtbild einfügt. Es ist der Bauherrschaft ein grosses Anliegen, die weitläufige Grünfläche mit Baumbestand zu erhalten, um so den Bewohnern der neuen Liegenschaft eine parkähnliche Erholungszone vor der eigenen Wohnung zu ermöglichen.

Magnolia Park hebt sich bewusst von anderen Projekten ab. Wir bieten einen gehobenen Standard für Interessenten, die das Aussergewöhnliche suchen. Die Wohnungen sind mit grösster Sorgfalt geplant um Raum, Helligkeit und Effizienz zu maximieren. Die grosszügigen Grundrisse liegen mit 115.5 m2 für eine 3.5-Zimmer Wohnung bis zu den 235.5 m2 der 6.5-Zimmer Maisonette weit über der Norm. Die Einteilung kann auf Wunsch individuell gestaltet werden und bietet eine Wohnqualität, die ihresgleichen sucht. Der Ausbaustandard entspricht dem angestrebten Niveau. Budgets für Boden- und Wandbeläge sowie Küchen- und Sanitäreinrichtungen erlauben eine adäquate Ausstattung.

Situierung

Weinfelden

Weinfelden ist das aktuelle und historische Zentrum des Kantons Thurgau. Es liegt am Verkehrsknotenpunkt der Achsen Romanshorn-Zürich und Konstanz-Wil. Weinfelden verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die Schritt hält mit dem überdurchschnittlichen Bevölkerungswachstum, das Weinfelden durch seine attraktive Lage verzeichnen kann. Entspannung finden Sie in den Naherholungsgebieten im Thurvorland, auf dem Ottenberg oder geniessen Sie ein Weintasting in einem der ausgezeichneten Weingüter, die direkt vor der Haustüre liegen. Der Bodensee lädt in rund einer Viertelstunde für Wassersport und zum Verweilen ein.

Grundrisse

Magnolia Park hebt sich bewusst von anderen Projekten ab. Wir bieten einen gehobenen Standard für Interessenten, die das Aussergewöhnliche suchen.

Die Wohnungen sind individuell geplant um ein einzigartiges Wohngefühl zu ermöglichen. Die grosszügigen Grundrisse liegen mit 115 m2 für eine 3.5-Zimmer Wohnung bis zu den 235 m2 der 6.5-Zimmer Maisonette weit über der Norm. Der Innenaubaus kann auf Wunsch individuell gestaltet werden und bietet eine Wohnqualität, die ihresgleichen sucht.

Der Ausbaustandard liegt auf hohem Niveau. Die Budgets für Boden- und Wandbeläge sowie Küchen- und Sanitäreinrichtungen erlauben eine adäquate Ausstattung.

Übersicht EG

Übersicht OG1

Übersicht OG2

Übersicht OG3

Erdgeschoss
EG-0.3   3.5 Zimmer Wohnfläche 127.0 m2 Terrasse 43.2 m2 verkauft	EG-0.2   3.5 Zimmer Wohnfläche 115.5 m2 Terrasse 53.8 m2 verkauft	EG-0.1   4.5 Zimmer Wohnfläche 152.2 m2 Terrasse 53.6 m2 verkauft

1. Obergeschoss
OG-1.3   4.5+ Zimmer Wohnfläche 163.5 m2 Terrasse 40.2 m2 verkauft	OG-1.2   3.5 Zimmer Wohnfläche 115.5 m2 Terrasse 51.2 m2 verkauft	OG-1.1   4.5 Zimmer Wohnfläche 152.2 m2 Terrasse 50.6 m2 verkauft

2. Obergeschoss
OG-2.2   6.5 Zimmer Wohnfläche 178.8 m2 Terrasse 46.4 m2 verkauft	OG-3.1b    verkauft	OG-2.1   4.5 Zimmer Wohnfläche 152.2 m2 Terrasse 50.6 m2 verkauft

3. Obergeschoss
OG-3.2   4.5 Zimmer Wohnfläche 165.8 m2 Terrasse 100 m2 verkauft	OG-3.1a   6.5 Zimmer Wohnfläche 235.5 m2 Terrasse 145 m2 verkauft	.

Untergeschoss	Erdgeschoss Umgebung
UG     Kelleranteile 16.5 - 20.7 m2inkl. 22 Parkplätze + 2 Grossparkplätze verkauft	Aussenflächen	.

Kauf

Sämtliche Wohnungen sind verkauft.

Innenausstattung, Umgebung, Fassade

Die technische Ausstattung, angefangen bei der kontrollierten Wohnungslüftung, über die Bodenheizung und die elektrischen Anlagen bis hin zur Infrastruktur für Ladestationen für Elektrofahrzeuge erfüllt höchste Ansprüche.

Gemauerte und belüftete Kellerabteile gehören ebenso zum Ausbaustandard. Panoramafenster mit Sicht auf die Parkanlage sind eine Selbstverständlichkeit. Die schallgeschützten Terrassen sind nahezu einmalig an dieser Lage.

Die Gartenanlage teilt sich auf in einen privaten Teil für die Eigentümer der Wohnungen im Erdgeschoss und einen Teil, der für alle Bewohner zugänglich ist. Neben Erholungszonen mit Bäumen und Pflanzflächen stehen ein Lounge-Bereich mit Grill und Brunnen sowie ein Spielplatz zur Verfügung, der gleichzeitig als Outdoor-Gym konzipiert ist.

Die hochwertig erstellte Fassade wird in zwei verschiedenen Konstruktionen ausgeführt: Zur Strassenseite hin besteht sie aus massiv gemauertem Klinkerstein. Die übrigen Fassadenelemente sind mit hinterlüfteten Keramikplatten verkleidet. Diese Konstruktionen bieten einen unterhaltsfreien Mehrwert für die Zukunft.